Polisa nieruchomości z cesją na bank to obowiązkowy element kredytu hipotecznego. Bank określa minimalną sumę i zakres, ale wybór towarzystwa należy do Ciebie — a różnice cenowe sięgają 50%.
Wymagania banku
- Suma minimum równa kwocie kredytu (lub wartości odtworzeniowej).
- Zakres minimum: ogień i inne zdarzenia losowe.
- Cesja praw z polisy na bank.
- Ciągłość ubezpieczenia przez cały okres kredytu.
Polisa bankowa vs własna
Polisa banku jest często droższa o 30–60% i ma sztywne warunki. Własna polisa z cesją spełnia wymagania banku, jest tańsza i pokrywa szerszy zakres. Łączna oszczędność w 25-letnim kredycie: 3–10 tys. zł.
Procedura cesji
Po zakupie polisy złóż w towarzystwie wniosek o cesję na bank. Towarzystwo wystawia zaświadczenie, które dostarczasz do banku. Po spłacie kredytu — bank wystawia oświadczenie o zwolnieniu z cesji.
Najważniejsze wnioski
- Bank wymaga polisy, ale nie określa towarzystwa.
- Własna polisa z cesją zwykle wygrywa cenowo.
- Oszczędność w 25-letnim kredycie: 3–10 tys. zł.