Niedoubezpieczenie to sytuacja, w której suma ubezpieczenia jest niższa niż rzeczywista wartość nieruchomości. Towarzystwo wypłaca wówczas odszkodowanie proporcjonalnie obniżone — nawet przy niewielkiej szkodzie.
Przykład
Wartość domu: 800 000 zł. Suma w polisie: 500 000 zł (62,5% wartości). Szkoda po pożarze: 100 000 zł. Wypłata: 62 500 zł (zamiast 100 000). Tracisz 37,5 tys. zł.
Jak właściwie wycenić
- Użyj wartości odtworzeniowej (postawienie domu od nowa).
- Wzorce: 3 500–5 500 zł/m² dla domu jednorodzinnego, 4 000–7 000 zł/m² dla wykończonego mieszkania.
- Wartość rynkowa - wartość działki (dla domu).
- Aktualizuj sumę co 2–3 lata.
Najważniejsze wnioski
- Suma niższa od wartości = obniżenie wypłaty proporcjonalnie.
- Wartość odtworzeniowa jest bezpieczniejsza niż rynkowa.
- Aktualizacja sumy co 2–3 lata to obowiązek.