Polisa standardowa zakłada, że właściciel sam mieszka w lokalu. Wynajem zmienia profil ryzyka — towarzystwo musi wiedzieć, że mieszkanie jest wynajmowane, inaczej w razie szkody może odmówić wypłaty.
Co warto wykupić jako właściciel
- Mury i elementy stałe (najważniejsze).
- OC najemcy / OC właściciela wobec osób trzecich.
- Rozszerzenie o szkody umyślne najemcy (dewastacja).
- Utrata czynszu — wypłata stałej kwoty, gdy mieszkanie jest niezdatne do zamieszkania po szkodzie.
Co powinien ubezpieczyć najemca
Własne ruchomości (sprzęt, ubrania, meble) oraz OC w życiu prywatnym. Świadomi najemcy kupują własną polisę za 100–200 zł rocznie.
Wynajem krótkoterminowy (Airbnb)
Wynajem krótkoterminowy wymaga polisy „komercyjnej” — standardowa polisa wynajmu nie obejmie szkód od gości. Składka jest wyższa o 50–100%, ale chroni przed realnymi ryzykami częstej rotacji.
Najważniejsze wnioski
- Zawsze poinformuj ubezpieczyciela o wynajmie — inaczej odmowa.
- Najemca powinien mieć własną polisę na ruchomości i OC.
- Wynajem krótkoterminowy wymaga osobnego, droższego produktu.